来源_秦恩财务 发布日期:2024年01月12日
期末存货的计量方法是什么？
问题：房地产开发企业定金、订金、诚意金有什么不同？回答：1.定金的税务处理由于定金签了合同，就要预缴企业所得税、土地增值税。国税局2016 18号第十条规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。基于以上政策规定，预收定金必须要交企业所得税和增值税、土地增值税。2.订金、诚意金的税务处理订金、诚意金均不属于建立在购房合同上的预收款性质，在合同签订日之前，此时企业所得税、增值税应税行为尚未成立，不应作为预收账款征收销售不动产增值税和企业所得税 。订金暂时可以记在“其他应付款”。 但是，签订合同之后，订金、诚意金（保证金、VIP卡）马上要从其他应付款转到预收账款缴企业所得税和增值税、土地增值税。签了合同还把诚意金放在其他应付款是错误的，这也是税务机关检查的重点�：颖笔∷拔窬止赜谌嫱瓶脑鲇泄卣呶侍獾慕獯穑ㄖ耍┑谄咛�：关于房地产开发企业收取的订金、意向金、诚意金等款项缴纳增值税问题房地产开发企业以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收取的款项不同时符合下列条件的均属于预收款性质，应按规定预缴增值税：（一）收取的款项金额不超过5万元（含5万元）；（二）收取的款项从收取之日起三个月内退还给购房人。还想学习更多财税知识？快来看讲解的吧！李老师：注册会计师，税务师，资产评估师，二十余年财税工作经验，历经会计师事务所、企业会计、财务经理、财务总监等工作岗位，实战经验丰富，对企业财务管理尤其是房地产行业的财务管理工作有深入研究。授课语言通俗易懂、思路清晰，将财税理论与实务操作有机结合，帮助学员快速掌握财税要点。本课程以实战应用与职业晋升为目标，为培养房地产开发企业专业财务人员而开设。首先对房地产开发企业的税务政策及会计核算进行专篇讲解，在此基础上，以房地产开发流程为主线，讲解公司设立、临时设施、工程开发、房屋销售、工程竣工、收益分配及公司注销的全流程财税处理，同时结合财务岗位的工作特点，进一步对房地产行业合同签订及票据审核要点进行解读。除财税理论外，本课程还包含了一定的房地产开发业务知识，佐之以三十余个精彩案例的细致剖析，以期帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维，使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竞争力的效果。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在 可开宿住,餐饮,等发票校-开放课堂， 销售边角废料取得的收入是否需计征增值税、所得税及会计处理?
问题：免税收入是什么？免税收入有哪些？答案：免税收入是指属于企业的应税所得但按照税法规定免予征收的收入。免税收入包括：国债利息收入，有指定用途的减免或返还的流转税，不计入损益的补贴项目，纳入财政或财政专户管理的各种基金、收费，技术转让收入，治理“废渣、废气、废水”收益，国务院、财政部和税务总局规定的事业单位和社会团体的免税项目，其他免税收入。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 不征税收入和免税收入的区别