合同收入是怎样确认和计量的？

【问题】物业公司需要处理哪些特殊业务？【答案】1.代收的公共维修基金；2.收到代管基金的银行存款利息；3.本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的；4.外单位承接大修、更新、改造工程的；5.从事物业管理和其他经营活动取得各项收入的确认直接收取物业费、预收物业费（未打折、打折、赠送礼品）、收车位费、收电梯费；6.为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出收取装修押金、代收水电、电费、员工工服、食堂餐费、道闸维修、维修材料、电梯保养、绿化、垃圾、水泵、车位地锁、做卫生手三轮、水桶、拖布、扫帚。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 房地产开发企业有哪些行业特点？

【问题】单位发放的所有职工福利都可以税前扣除吗？【答案】不是。根据《税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）第三条的规定，企业职工福利费包括以下内容：1.尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。2.为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。3.按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税老师免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 免税、减计收入及加计扣除优惠明细表有啥变化？