来源_秦恩财务 发布日期:2024年01月12日
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问题：深圳市个人出租房屋如何代开增值税发票？答案：目前我市个人出租房屋代开发票主要有微信代开、办税服务厅代开以及房屋租赁中心代开三种渠道。渠道一、微信代开您可关注微信公众号“深圳税务服务号”依次点击【我要办】→【发票服务】→【个人房屋租赁缴税】→【普票申请】或【专票申请】�？檠≡裆昵氪鲋邓暗缱悠胀ǚ⑵被蛟鲋邓白ㄓ梅⑵�。若您申请代开增值税专用发票，可以选择邮寄或前台领�。蝗裟昵氪鲋邓暗缱悠胀ǚ⑵�，不需要邮寄，可通过邮箱接收。您可以在微信公众号（深圳税务服务号）-发票服务-个人房屋租赁缴税-查询统计选项里，查看电子缴款凭证。渠道二、办税服务厅代开您可以前往不动产所在地税务机关申请代开增值税普通发票或者增值税专用发票，详细资料可查看《税务总局深圳市税务局办税指南》“代开增值税发票（其他个人出租不动产）”�？榛袢�，办税指南查看路径：税务总局深圳市税务局官方网站首页-【纳税服务】-【办税指南】-【发票办理】-【发票代开】。渠道三、房屋租赁中心代开您也可以选择到房产所在地的房屋租赁中心申请开具增值税电子普通发票，相关办理资料建议您与房屋租赁中心确认。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 载有电子营业执照的移动终端丢失或损坏怎么办?
在市场上有很多的从事农产品发票生产、批发、零售的单位和个人，虽然农业不属于大家关注的行业，但是与农产品发票相关的企业仍然占据着很大的比例。所以我们来探讨一下有关农产品发票免税的情况，主要包括以下六种：一、销售自产初级农产品发票《》第十五条规定，下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品发票。初级农产品发票的具体范围由《农业产品发票征税范围注释》确定。二、农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品发票自2008年7月1日起，根据《关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（财税〔2008〕81号）的规定，对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品发票，视同农业生产者销售自产农业产品发票免征增值税。三、制种企业在特定生产经营模式下，生产销售种子2010年12月1日起，根据《关于制种行业增值税有关问题的公告》（税务总局公告2010年第17号）的规定，制种企业在下列生产经营模式下生产销售种子，属于农业生产者销售自产农业产品发票，应根据《增值税暂行条例》有关规定免征增值税。1.制种企业利用自有土地或承租土地，雇佣农户或雇工进行种子繁育，再经烘干、脱粒、风筛等深加工后销售种子。2.制种企业提供亲本种子委托农户繁育并从农户手中收回，再经烘干、脱粒、风筛等深加工后销售种子。四、从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜自2012年1月1日起，根据《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财税[2011]137号），免征蔬菜流通环节增值税，对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜，属于所述蔬菜的范围。五、部分鲜活肉蛋产品发票自2012年10月1日起，根据《财政部税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品发票流通环节增值税政策的通知》（财税[2012]75号）的规定，对从事农产品发票批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品发票免征增值税。1.免征增值税的鲜活肉产品发票，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。2.免征增值税的鲜活蛋产品发票，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。六、采取 公司+农户 经营模式销售畜禽根据《关于纳税人采取 公司+农户 经营模式销售畜禽有关增值税问题的公告》（税务总局公告2013年第8号）的规定，自2013年4月1日起，纳税人采取 公司＋农户 经营模式从事畜禽饲养，即公司与农户签订委托养殖合同，向农户提供畜禽苗、饲料、兽药及疫苗等(所有权属于公司)，农户饲养畜禽苗至成品后交付公司回收，公司将回收的成品畜禽用于销售。属于农业生产者销售自产农产品发票，应根据《》的有关规定免征增值税。知道了哪些农产品发票免税算是解决了一部分农产品发票生产者的税务问题，但是还有免税农产品发票的开票问题，一般纳税人收购免税农产品发票的抵扣问题等。这些实务问题的答案还有待我们去发掘，我们后续会推出相关的文章，请大家多关注 可开宿住,餐饮,等发票校的实务栏目。在年终岁末我们还推出了税务课程的优惠活动：相关推荐：本文是 可开宿住,餐饮,等发票校原创文章，转载请注明来自 可开宿住,餐饮,等发票校。【】责任编辑：小海鸥 2月26日会计实务免费直播：企业所得税汇算清缴填报指导